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Nagelneu sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten Nähe Stadtpark

€275,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~85 m² Living area
  • Construction year 1912

Description

Diese nagelneu sanierte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Erfurt-Süd. Der Stadtteil bietet eine optimale Infrastruktur. Im Radius von ein paar Gehminuten erreichen Sie den Steigerwald, die Erfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, unterschiedliche Schulformen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist drei Minuten Fußweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A4 sowie A71. Das um 1912 errichtete Objekt wurde 1992 bis 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² verfügt über drei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein separates WC. Die Fußböden wurden mit neuem Parkett ausgestattet. Ebenso wurden das Badezimmer und das separate WC modern gefliest. Von einem der drei Zimmer ist der östlich ausgerichtete Balkon / Loggia zu erreichen. Der Garten- und Hofbereich kann von allen Bewohnern genutzt werden. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eigener großer Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden! Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause, in einer der beliebtesten Lagen von Erfurt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wann möchten Sie einziehen?
Features
BalconyBasementGardenGreen view
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Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Viktor Geil

Property ID: W-02DU6T

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~85 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

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