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Exterior view of a multi-story apartment building with beige walls, a red brick section, and lush green landscaping. [AI-generated text] [AI-modified]AI

Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Neu-Schwachhausen

€299,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~94 m² Total surface
  • ~85 m² Living area
  • Construction year 1963

Description

Im beliebten Neu-Schwachhausen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von ca. 94 m² und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung und Gestaltung verwirklichen möchten.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Features
BalconyGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-04B6BQ

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~94 m²

  • Living area

    ~85 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    142 kWh/m²a

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Neu-Schwachhausen, Bremen

Diese Wohnung liegt im begehrten Bremer Stadtteil Neu-Schwachhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka) können neben kleinen Läden und Boutiquen fußläufig erreicht werden. Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Bürgerpark ist hervorzuheben. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, so gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 8. Innerhalb einer Fahrzeit von 10 Minuten sind Hauptbahnhof und Innenstadt sowie die Universität erreicht.

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