Sanierte und vermietete Etagenwohnung im nördlichen Stadtgebiet

Im nördlichen Erfurter Stadteil Ilversgehofen befindet sich diese charmante und sanierte Eigentumswohnung. Im nähren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch der Nordpark sowie das Nordbad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage kann man bequem mit dem Bus oder mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt gelangen und das besondere Flair der Erfurter Altstadt genießen. Das Wohngebäude wurde um 1930 erbaut und 1996 saniert. Die im ersten Obergeschoss gelegene, gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2020 neu saniert. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Die Küche sowie das Bad sind modern gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit zeitgemäßem Laminat ausgestattet. Die Einbauküche wurde 2020 neu eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung und vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet - die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800 Euro. Mietsteigerungspotenzial ist gegeben! Eine Mieterhöhung um 15 % ist ab sofort möglich!