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Low angle view of a white apartment building with balconies under a blue sky. [search.image.alt.aiModified]
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Charmante Terrassenwohnung in urbaner Lage!

€749,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~99 m² Living area
  • ~22 m² Terrace surface

Description

- Beliebte und zentrale Lage mit einer großen Vielfalt an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - Großzügiger Grundriss mit 3,5 Zimmern und altbautypischen Stilelementen - Offener Wohn- und Essbereich mit original erhaltener Schiebetür und dezenten Stuckelementen und Zugang zur offenen Wohnküche - Großzügige, ca. 22 m² umlaufende Terrasse - Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang - Zwei moderne Bäder - Zusätzlicher Abstellraum im Keller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Features
Built-in kitchenTerrace
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-02Y4RM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~99 m²

  • Terrace surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    172.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Hoheluft-West, Hamburg, Deutschland, Hamburg

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hoheluft-West, nahe Eppendorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche charmante Cafés, gehobene Restaurants und individuelle Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und der bekannte Isemarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Isebekkanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Eppendorfer Park weitere Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in wenigen Minuten. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber.

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