Aerial view of a waterfront property lot outlined in red, surrounded by lush trees and neighboring houses near a lake. [search.image.alt.aiModified]

search.expose.photoGallery.label.ai

Traumhaftes Wassergrundstück - idyllische Insellage "PROVISIONSFREI für Käufer"

€640,000

~1,396 m² Plot surface

Description

"PROVISIONSFREI für Käufer" Verwirklichen Sie Ihren Traum vom "Wohnen am Wasser". Eine seltene Wasser-Grundstücksperle in optimaler Südwestausrichtung wartet auf seine neue Bestimmung. Hessenwinkel ist bei vielen Alt,- und Neuberlinern ein äußerst beliebter Ortsteil von Berlin-Rahnsdorf. Hier vereint sich buchstäblich Wohnen mit hohem Freizeitwert mit Wassersport. Zum Verkauf steht dieses mit einem Wohngebäude nach §34 BauGB bebaubare große Unikat mit Hafen. Die Insellage ist einmalig und bietet großes Potential für künftige Eigentümer. Ein Bestandsbungalow und Holzschuppen wartet auf Abriss um Platz für den neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Eine Einfriedung, teils Zaun teils Hecke ist vorhanden. * Großes Baugrundstück in direkter Uferlage * Akt. Bodenrichtwert 460€ * Südwestliche Ausrichtung * Innenliegender Hafenbereich * Auskunft Bauamt Köpenick: nach §34 BauGB bebaubar * Ein Gebäude - zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich * Wasser und Strom auf Grundstück, Gas liegt an * Vorhandener Altbestand * Insellage: sowohl Land als auch wasserseitig erreichbar * Landseitig über Brücke, 18t und 3,60m lichte Höhe * Wasserseitig über "Alter Spreearm" * Schiffbare Anbindung ans Bundeswasserstraßennetz * Baum und Heckenbestand * Großzügiges Flurstück * auf Wunsch kann ein weiteres angrenzendes Grundstück zzgl. erworben werden

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Dirk Schetelich

Property ID: W-04AK36

Property details

Object type
Land

Plot surface
~1,396 m²

Location: Hessenwinkel, Berlin

In direkter Wasserlage am Alten Spreearm in Berlin Rahnsdorf befindet sich dieses seltene ca.1396m² große Juwel. Hessenwinkel verzaubert schon über viele Generationen mit seiner Lage am Wasser und einem besonderen Lebensgefühl. Berlin hält hier eine äußerst lebenswerte Wohnlage bereit und ist Sehnsuchtsort vieler Natur- und Freizeitsuchenden. Wassersportler kommen durch den Dämeritz- und Hubertussee sowie dem angrenzenden Klein Venedig mit seinen verwunschenen Wasserstraßen besonders auf Ihre Kosten. Die Infrastruktur ist vom nahen Rahnsdorf und Erkner geprägt. Nahversorgung, Kitas, Schulen und Gastronomie sowie Hotellerie wie das Dämeritzseehotel finden sich in guter Nachbarschaft. Der ÖPNV ist mit dem nahen Bus 161 erreichbar. Dieser fährt zum Regionalexpress R1 und S-Bahnhof Erkner, um bequem in die Berliner City zu gelangen oder auch weit darüber hinaus.

Request all property details

Get more information about this property

First name

Last name

Your message

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

I would like to receive regular local newsletters from Engel & Völkers DACH GmbH about exclusive real estate offers, home inspiration, market reports, and the latest news. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

I would like to receive regular newsletters from Engel & Völkers GmbH about exclusive real estate offers from the worldwide Engel & Völkers license partner network, home inspiration, market reports, as well as the latest news about Engel & Völkers, lifestyle and financing options for real estate. You can find out in detail which data Engel & Völkers GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

I am interested in real estate financing and consent to the processing of my data for the purpose of my financing inquiry and contact by Engel & Völkers Finance Germany GmbH by telephone or email. If this request is made in connection with my exposé or real estate brokerage request to a license partner of the Engel & Völkers Group, the latter will be informed about the contact request and, if applicable, the status and conclusion of the financing in order to optimize the brokerage process. You can find out in detail which data Engel & Völkers Finance Germany GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Receive full property details.
Get in touch with an advisor.
Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Dahlem, Berlin, Germany
The perfect layout for two - or even three?
€766,152
- 3 Rooms
- 1 Bathroom
- ~71 m² Living area
The perfect layout for two - or even three?
Rosenthal, Berlin, Germany
Familienwohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Pankow-Lage
€765,000
- 4 Rooms
- 1 Bathroom
- ~127 m² Living area
Familienwohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Pankow-Lage
AI
AI
AI
AI
AI
Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Germany
Quartier „Neue Liebe” in Potsdam - 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Villa Paul
€760,000
- 4 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~98 m² Living area
Quartier „Neue Liebe” in Potsdam - 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Villa Paul
AI
AI
AI
Rahnsdorf, Berlin, Germany
**Immobilie mit Charme in begehrter Lage**
€755,000
- 4 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~125 m² Living area
- ~998 m² Plot surface
**Immobilie mit Charme in begehrter Lage**
AI
AI
AI
AI
AI
AI
Westend, Berlin, Germany
Komfortabel leben mit Balkon, Wintergarten und Aufzug
€750,000
- 3 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~136 m² Living area
Komfortabel leben mit Balkon, Wintergarten und Aufzug
Tiergarten, Berlin, Germany
3-room ground-floor apartment with terrace near Gleisdreieck Park
€750,000
- 3 Rooms
- 1 Bathroom
- ~106 m² Living area
3-room ground-floor apartment with terrace near Gleisdreieck Park
Schmargendorf, Berlin, Germany
Seltene Gelegenheit: Architektonische Perle von Gerd Eckel in Grunewald
€750,000
- 3 Rooms
- 1 Bathroom
- ~105 m² Living area
Seltene Gelegenheit: Architektonische Perle von Gerd Eckel in Grunewald
AI
AI
AI
AI
AI
Bornstedt, Potsdam, Brandenburg, Germany
Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss
€750,000
- 4 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~98 m² Living area
Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss
Heiligensee, Berlin, Germany
Familienglück auf mehreren Ebenen – modernes Wohnen mit vielen Extras
€750,000
- 5 Rooms
- 1 Bathroom
- ~122 m² Living area
- ~317 m² Plot surface
Familienglück auf mehreren Ebenen – modernes Wohnen mit vielen Extras
Mitte, Berlin, Germany
Light, space, and Berlin vibe near Arkonaplatz
€749,000
- 3 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~92 m² Living area
Light, space, and Berlin vibe near Arkonaplatz
Charlottenburg, Berlin, Germany
Lived-in spaciousness: upstairs & downstairs
€749,000
- 3.5 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~92 m² Living area
Lived-in spaciousness: upstairs & downstairs
Rudow, Berlin, Germany
Neubaukomfort trifft Individualität – Familienfreundliche Doppelhaushälfte!
€749,000
- 5 Rooms
- 3 Bathrooms
- ~122 m² Living area
- ~301 m² Plot surface
Neubaukomfort trifft Individualität – Familienfreundliche Doppelhaushälfte!