Abriss oder Aufbruch, das entscheidest du

Abriss oder Kernsanierung, das ist hier die Frage. Dieses zweigeschossige Massivhaus bringt die Substanz mit, verlangt aber eine grundlegende Entscheidung: Wer kauft, plant neu. Die stark verwitterte Holzfassade, ein optisch nicht homogenes Metallpultdach am Anbau und ein mit Baumaterialien belegtes Grundstück zeichnen das äußere Bild. Im Inneren setzt sich der Befund fort. Das Erdgeschoss wird über das Treppenhaus betreten, ein Flur verteilt den Zugang zu allen Räumen. Der größere Raum zeigt sich im Rohbauzustand: OSB-Platten als provisorischer Wandabschluss, offenliegende Dämmwolle an den Treppenwänden, teilweise unverputzte Flächen. Auch der kleinere Raum ist renovierungsbedürftig. Die Elektroinstallation auf dieser Etage ist unvollständig. Eine einfache Einbauküche steht noch, entspricht aber keinem aktuellen Standard. Wannenbad und separates WC mit Standtoilette, Aufputz-Spülkasten und freihängendem Wandwaschbecken samt Untertisch-Warmwasserspeicher stammen aus einer anderen Zeit. Im Obergeschoss verteilt ein zentraler Flur den Zugang zu vier Zimmern unter ausgeprägten Dachschrägen. Hellgrauer und hellbeiger Teppichboden kleidet zwei der Räume, in einem davon sitzt eine fest verbaute Wandverkleidung in Steinoptik. Ein weiterer Raum trägt Boden in Holzdielenoptik. Keiner der Räume ist zeitgemäß, eine Nasszelle fehlt auf dieser Etage vollständig. Der Teilkeller mit Sichtmauerwerk beherbergt Heizungsraum und Warmwasserspeicher. Die Erdgas-Zentralheizung aus 1996 versorgt Heizkörper im gesamten Haus, ist jedoch erneuerungsbedürftig. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind verbaut, erneuerbare Energien nicht vorhanden. Das dunkelgraue Satteldach bildet den oberen Abschluss. Energieklasse F. Das Haus ist unberäumt. Für die persönliche Besichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin. Eine virtuelle 3D-Tour ist vorhanden; für die persönliche Besichtigung vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.