Empty room with light wood floors, white walls, and large windows overlooking a neighborhood, marked with a red "NEW" banner. [AI-generated text]

ETW am Kalenberger Graben: Wohnen in Bestlage

€199,000
  • 3 Rooms
  • ~70 m² Living area
  • Construction year 1963

Description

Im Herzen vom Kalenberger Graben und im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten 6-Familienhauses, befindet sich diese Dreizimmerwohnung mit Südwest-Balkon. Auf ~ 70 m² Wohnfläche befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, die Küche und das schon modernisierte Duschbad. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche mit modernen, großformatigen grauen Fliesen. Die Wasserleitungen, Abflussleitungen und die Elektrik wurden 2020 erneuert. Zwei Kellerräume bieten viel Abstellfläche, bzw. die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Wohngeld beträgt aktuell € 440,-. Machen Sie gern selbst ein Bild von der sehr gepflegten Eigentumswohnung in Bestlage von Hildesheim. Herr Kai Wagener freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Kai Wagener

Property ID: W-04B5MD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Floor

    1

  • Living area

    ~70 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    162.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Der Stadtteil "Kalenberger Graben", auch liebevoll "die Insel" genannt, gehört zu den Top-Wohnlagen in der Innenstadt von Hildesheim. Fußläufig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbuslinie sorgt für den Busanschluss in diesen Stadtteil. Der Kalenberger Graben mit dem gemütlichen "Café Viva", das Freibad "Jo-Wiese" und der Hohnsensee bieten Naherholung und Entspannung bei einer Tasse Kaffee. Ein Rewe-Markt und ein Bio-Supermarkt befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

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