Exclusive
A three-story building with a cream upper facade and red ground floor, featuring multiple windows and parked cars in front. [AI-generated text]
AI

Urban wohnen mit Altbaucharme – stilvolles Loft nahe der Esslinger Altstadt

€360,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~91 m² Living area
  • ~12 m² Terrace surface
  • Construction year 1600

Description

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Zuhause für alle, die eine besondere Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 2020 umfassend kernsaniert und verbindet heute historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sichtbare Fachwerkbalken, elegante Kassettentüren und edles Holzparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für entspannte Abende, gesellige Stunden und individuelles Wohnen bietet. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Nordterrasse mit hochwertigem Hartholzdielenbelag – ein privater Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und die barrierearme Gestaltung runden das Wohnkonzept ab. Resümee: Zentral leben und die Altstadt genießen!
Features
Built-in kitchenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-0473YX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~91 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1600

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    96.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Esslingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Esslingen am Neckar, direkt am Ottilienplatz – einem charmanten, historisch geprägten Stadtbereich mit besonderem Flair. Die Esslinger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – Bushaltestellen und der Esslinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem nach Stuttgart oder in umliegende Gemeinden gelangen. Für Freizeitliebhaber bietet Esslingen ein vielfältiges Angebot: Ob Spaziergänge am Neckarufer, kulturelle Veranstaltungen, Museen oder das beliebte Freilichtkino auf der Burg – hier lässt es sich leben und genießen. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen schafft zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Kurz gesagt: Eine attraktive Lage, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Weiter Informationen zur Umgebung finden Sie unter diesem Link: https://maps.app.goo.gl/554vTEFieNKLgHzj8

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