Bright dining room with herringbone wood floors, a modern table, chairs with sheepskin throws, and large windows.

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Licht, Lage, Charme – hanseatischer Rotklinker-Altbau!

€1,195,000

4.5 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
~130 m² Living area

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

Charakteristischer Rotklinkerbau aus den 1920er-Jahren in begehrter und zentraler Lage von Eppendorf
Gepflegter Zustand von Haus und Wohnung
Helle Wohnatmosphäre durch die Lage im 2. Obergeschoss
Barrierearmes Wohnen dank Aufzug
Durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018
Großzügiger Wohnbereich mit stilvoller Schiebetür und Zugang zum Balkon
Charmante Küche mit Abseite und Waschmaschinenanschluss
Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Weitere schöne Ausstattungsdetails wie elegantes Fischgrätparkett, warme Holzdielen, überwiegend glatt verputzte Wände sowie ca. 3 m Deckenhöhe und Sprossenfenster aus Holz

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Features

BalconyElevatorGuest toilet

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-049RVS

Property details

Object type
Flat
Rooms
4.5
Bedrooms
2

Bathrooms
2
Floor
2
Living area
~130 m²

Energy efficiency information

Construction year
1928
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
136.9 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Eppendorf. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Anleger Winterhuder Fährhaus sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Isemarkt, der zweimal wöchentlich mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und internationalen Spezialitäten stattfindet. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße (U1) und Kellinghusenstraße (U1/U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist in rund 15 Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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