Altbaujuwel mit originalem Charme und großzügigem Grundriss

Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1908 mit denkmalgeschützter Fassade und verbindet den besonderen Charme der Jahrhundertwende mit einem beeindruckenden Raumgefühl und viel Atmosphäre. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, bietet die Immobilie heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 180 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf bis sechs Zimmern eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein großzügiges Wohnkonzept mit Gäste- und Homeoffice-Bereich.

Klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter: hohe Decken, originale Holzdielen, historische Holz-Doppelkastenfenster sowie drei originale Kachelöfen und eine antike „Küchenhexe“ schaffen eine warme, authentische und besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und instand gehalten. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Renovierungen und Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen umzusetzen – von einer behutsamen Auffrischung bis hin zur individuellen Neugestaltung. Nach aktuellem Kenntnisstand der Eigentümergemeinschaft stehen derzeit keine akuten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude an.

Der wunderschöne Altbaucharme, die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Lage machen diese Immobilie zu einem seltenen Altbauschatz mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick: • Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1908 mit denkmalgeschützter Fassade • Ca. 180 m² Wohnfläche mit weitere, zusätzlicher Nutzfläche • Ursprünglich zwei separate Wohnungen – flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten • Großzügige 5 bis 6 Zimmer mit flexiblem Grundriss • Hohe Decken, originale Holzdielen und klassische Altbaudetails • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort